不動産売却の流れ、売却相談や査定依頼を承ります。

鈴屋不動産のご案内

株式会社鈴屋商会不動産部
千葉県香取市北3-8-9
鈴屋ビル1階 案内図 ]
TEL 0478-52-4446
E-mail suzuya@apricot.ocn.ne.jp
定休日  水曜日
営業時間  10:00〜18:00

 

カウンター

売りたい (売却相談・査定依頼)

住み替えをしたいな・・・いくらで売れる?
売却時にかかる費用はどんなものがある?
相続による遺産分割で悩んでいる・・・

 

不動産売却についてお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却のご相談はこちら


不動産売却の流れ

売却相談

自分の住まいが、どれぐらいで売れるのか。
買い手はいるのか。
まずはこれを知るところから始まりです。

 

売却活動

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。また、ご依頼された物件の売却活動の経過報告を定期的に行います。

 

 

査定依頼

売却をお考えになりましたら査定依頼をします。
当社では、気軽に相談できる「無料査定サービス」を行っています。

 

不動産売買契約

購入希望者と、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

 

 

物件の調査・査定

直接お話をうかがうことはもとより、実際の物件を訪問して調査し、市場動向や周辺の取引事例から査定いたします。

 

引渡しの準備

残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。

 

 

売却を依頼(媒介契約)

不動産の売却を依頼する契約です。
価格査定の内容などの説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約しましょう。

 

売却完了

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。

 

 


不動産売却に必要な費用

不動産の売却には税金や諸費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額になります。


売却金額 − 諸費用 = 手取り金額


諸費用の内訳

仲介手数料 売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。
印紙税 不動産の譲渡に関する契約書(不動産売買契約書)に必要です。
税金 売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります。
登記費用 ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬などです。
修理修繕費用 修理や修繕をして引渡しをする場合に必要です。
建物解体費用 更地での売買をする際に、解体すべき建物が残存する場合に必要です。
引越し費用

※これ以外にも必要な場合がありますので、詳しくは営業担当者にお問い合わせください。


不動産売却についてお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。

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