賃貸契約までの流れ

お部屋探しから入居までの流れを説明します。

1.入居のスケジュールと予算を決めましょう

お部屋を探すにあたり、入居までの予定を立てましょう。
ご希望のお部屋が早めに見つかる場合もありますが、ご希望の地域・家賃・間取り・設備等を考えると入居までに1ヶ月位は余裕があったほうがいいと思います。
また、新築の場合は1ヶ月以上のお時間があったほうがよい物件を探すことができます。
毎月払う家賃は、無理のない範囲で選びましょう。

2.お部屋探し・お問い合わせ

希望の条件が決まったら、実際に物件を探してみましょう。
条件に合う物件がみつかりましたら、メールフォームやお電話でお問い合わせ下さい。
お部屋の空き状況は日々変化していますのでお早めにお問い合わせ下さい。

また、ご希望の条件に合うお部屋をご提案も可能です。

3.物件の内見

希望の条件に合う物件がみつかりましたら内見の予約をしましょう。実際にお部屋を見に行き、物件の間取り、設備、周辺環境などを確認しましょう。
わからないことは、その都度確認しましょう。

4.気に入った物件が見つかったら申込みです

指定の入居申込書にご記入いただきます。
契約者様、入居者様、保証人様などの記入が必要です。
また、免許証の写しが必要となります。

5.入居審査

大家さんに申込みの内容を確認していただきます。
保証会社に加入して頂きます。
※物件により保証会社を利用できない場合があります。

6.契約手続きに必要な書類

審査が通ると、契約になります。契約書に署名、必要書類を提出していただきます。

契約者の必要書類

印鑑（契約に必要）住民票（入居者全員分）身分証明書収入証明証
銀行口座番号と届出印連帯保証人承諾書

保証人の必要書類

印鑑証明書1通実印収入証明証

入居までにかかる費用など

敷金 退去にあたって部屋の原状回復費やその他の精算か必要な場合のために、家主に預けるお金です。精算後、返金されます。
不足する場合もありますので、お部屋は丁寧に使いましょう。
礼金 大家さんへ入居時のお礼のような形で支払うお金です。戻ってきません。
前家賃 家賃は、前家賃が一般的です。契約時にその月の家賃、または残り日数分の家賃を日割りで支払います。
仲介手数料 物件を仲介した不動産業者へ手数料として支払うお金です。
当社の場合、家賃の1ヶ月分です。別途消費税がかかります。
家財保険 家財保険への加入が義務付けられています。期間は2年間、費用は2万円位です。
手続きは当社が代行します。
その他 駐車場代や町内会費等が別途必要になる場合があります。

7.鍵の引渡し

契約成立後、契約金着金確認後に鍵をお渡しします。

8.引越し

引越し日時が決まりましたら水道・電気・ガスの連絡をしていただきます。